こんにちは、ひなです。
今日も東京一人暮らしのために、一番大切な場所選びについて綴っていきたいと思います。
来年から東京への上京を予定しているけれども、「結局どこが良さそうかわからない…」
とお悩みの方にはぜひご覧になっていただきたい記事になっています。
結論
まず結論です。
結論、治安が良い、アクセスが良い、家賃が高くないという観点から、
「江東区」
がおすすめです。
なぜかについては、以下で紹介していきます。
場所選びのポイント
東京に出てきてまず一番に不安になるのは、
「治安」だと思います。
特に女性の一人暮らしは、セキュリティ対策も万全でないと不安という方も多いと思います。
やはり犯罪が比較的少ない日本においても、東京の中では治安の悪いところ、
いいところに分かれてきます。
その中でも私のおすすめは、「江東区」です。
なぜなら、私の知人で住んでいる数が最も多いからです！
明確な根拠はないですが、私の友人からの生の声になりますので、信ぴょう性は高いと思っています。
友人に聞いた江東区のいいところは以下。
・お店も揃っていて住みやすい
・都心からは離れているが、アクセスも良く住みやすい
・家賃が都心に比べて安い
都心と郊外のいいところ取りのような形で（江東区も23区内なのでもちろん都心ですが….）
バランスが取れているのかなと思います。
物件選びのポイント
初めての引っ越しであれば、以下を必ず抑えましょう。
あとは個人の価値観によって優先順位をつけて問題ないです。
・家賃は自分の月給の1/3以下に留める
・敷金礼金はなるべくなしの物件を選ぶ
・狭くてもいいのでなるべく新築の物件を選ぶ
・近くにスーパーがあるかどうか（最低でも徒歩10分以内）
家賃はある程度の目安ですが、都内一人暮らしであれば、6~7万円が相場かと思います。
（私が一年目のときは、68,000円の物件に1~2年程度住んでいました。）
また、初期費用はかさみやすいので、なるべく敷金（返ってくる費用なのであってもよし）や、礼金は0の物件を選ぶといいと思います。
もちろん人気の物件や特に新築の物件だと、礼金は発生しやすいですが、
なかには、長期間空きが出てしまっている物件は、礼金をなくしてまでも、もしくは、
フリーレントという形にしてまでも、まずは長期で入居してくれる契約者を見つけたいと思っているオーナーもいると思いますので、
まずは新築でお手頃な物件はないか、不動産会社さんに聞いてみるのがいいと思います。
まとめ
都内で物件探し、初めてであればとっても労力のかかる作業だと思います。
ただ、探し方によっては自分の理想に近い物件を見つけられることもあるので、
楽しみながら物件を探してみるのもいいですね＾＾
それではまた！
